Courtier en prêt immobilier et en financement professionnel, nous accompagnons les particuliers et les dirigeants dans l’obtention de leur crédit aux meilleures conditions. Au-delà de la simple comparaison de taux, bien structurer un financement requiert une compréhension fine de votre situation globale, de vos objectifs et des critères d’analyse des établissements bancaires.
Mandataire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) enregistré à l’ORIAS, nous prenons en charge l’intégralité de la recherche, de la mise en concurrence des établissements et de la négociation des conditions, pour vous permettre de vous concentrer sur l’essentiel.
Cabinet installé à Perpignan, nous recevons dirigeants, professions libérales et familles de l’ensemble des Pyrénées-Orientales, à Perpignan comme à Canet-en-Roussillon.
Mandataire du réseau Pretto
Nous sommes mandataire du réseau Pretto, l’un des principaux courtiers en crédit immobilier de France. Cette appartenance nous donne accès à un large réseau de banques partenaires et à des conditions négociées à l’échelle nationale, que nous mettons au service de votre projet local.
Les forces de ce réseau : une mise en concurrence transparente de nombreux établissements, des outils de simulation puissants (capacité d’emprunt, taux, mensualités), un suivi à la fois digital et humain, et la gratuité de l’accompagnement pour l’emprunteur, notre rémunération étant assurée par la banque retenue.
Le partenaire incontournable de l’agent immobilier
Nous sommes le partenaire incontournable des agents immobiliers. Pour les accompagner au quotidien, nous avons développé un système d’information hebdomadaire qui leur communique l’ensemble des taux du marché en direct, établissement par établissement. Une information de premier ordre qui leur permet de faire la différence auprès de leurs clients.
Nous réalisons également des PASSEPORTS ACQUÉREURS : ils attestent de la capacité d’emprunt réelle du client au regard de sa situation. Ce sont des outils précieux pour sécuriser une transaction et rassurer le vendeur sur le sérieux de l’acquéreur.
Au-delà de l’attestation, nous aidons l’acquéreur à construire son dossier et à orienter ses recherches pour maximiser le montant de sa capacité d’emprunt. Parce que nous maîtrisons en temps réel les conditions des établissements prêteurs, nous transformons le financement en véritable atout de la négociation immobilière.
Financement immobilier
Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif, d’une SCPI à crédit ou d’un bien professionnel, nous gérons pour vous la recherche du meilleur financement disponible : taux, durée, garanties, modularité des remboursements, conditions de remboursement anticipé. L’accès à un large panel de partenaires bancaires nous permet d’obtenir des conditions souvent inaccessibles en démarche directe.
Financement professionnel
Rachat de parts sociales, financement d’une acquisition d’entreprise, prêt pour le développement de l’activité, financement de matériel ou de fonds de commerce : le crédit professionnel répond à une logique différente du crédit immobilier. Nous structurons votre dossier en mettant en valeur les éléments financiers pertinents et en ciblant les établissements les plus adaptés à votre profil et à votre projet.
L’effet de levier dans la stratégie patrimoniale
Le recours à l’emprunt pour financer des actifs patrimoniaux est un outil puissant d’optimisation du rendement sur fonds propres. L’immobilier locatif à crédit, les SCPI financées par emprunt, ou encore le rachat d’une entreprise par LBO : ces stratégies reposent sur la capacité à trouver un financement adapté et à l’intégrer intelligemment dans l’allocation patrimoniale globale. Nous analysons avec vous les opportunités d’utiliser l’effet de levier de manière maîtrisée.
L’assurance emprunteur
Souvent perçue comme une formalité, l’assurance emprunteur représente pourtant un coût très important sur la durée totale d’un prêt, parfois supérieur à la différence de taux entre deux offres. Il est donc essentiel de la renégocier.
Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni pénalité (et au plus tard à chaque date anniversaire du contrat). Nous disposons de plus de 30 partenaires assureurs, avec des tarifs privilégiés négociés, pour sélectionner le contrat le mieux adapté à votre profil et alléger significativement le coût total de votre crédit.
Questions fréquentes
Que coûte le recours à un courtier en prêt immobilier ?
Les conditions de notre intervention sont présentées dès le premier échange, dans un mandat écrit signé avant toute démarche. Surtout, la loi interdit à un courtier de percevoir la moindre somme avant le déblocage effectif des fonds : si votre prêt n’aboutit pas, vous ne devez rien au titre du courtage.
Ma banque me propose déjà un taux : un courtier peut-il vraiment faire mieux ?
Souvent, oui — car la meilleure banque n’est pas la même selon votre profil, votre âge et votre projet. Nous mettons en concurrence un large panel d’établissements avec des barèmes négociés à l’échelle nationale, et nous travaillons aussi les paramètres qui pèsent autant que le taux : assurance emprunteur, garanties, modularité, conditions de remboursement anticipé. La comparaison est sans engagement.
Puis-je changer l’assurance de mon prêt immobilier en cours ?
Oui. Depuis la loi Lemoine, l’assurance emprunteur peut être changée à tout moment, sans frais ni pénalité, dès lors que les garanties du nouveau contrat sont équivalentes. Avec plus de trente partenaires assureurs, nous comparons le marché réel : l’économie atteint fréquemment plusieurs milliers d’euros sur la durée du crédit.
Intervenez-vous uniquement à Perpignan ?
Notre cabinet est installé à Perpignan et accompagne des emprunteurs dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales — Perpignan, Canet-en-Roussillon et tout le département. En tant que mandataire du réseau Pretto, nous faisons bénéficier chaque projet local de conditions négociées à l’échelle nationale.
Financez-vous aussi les projets professionnels ?
Oui : crédit professionnel, rachat de parts sociales, acquisition d’entreprise, financement de matériel ou de fonds de commerce, mais aussi investissement locatif et SCPI à crédit. Chaque dossier est structuré selon les critères d’analyse propres aux établissements concernés.
Vous avez un projet de financement ? Parlez-nous-en : nous vous disons rapidement ce qui est faisable et dans quelles conditions.
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