La loi de finances 2025 a durci les seuils applicables aux locations meublées de courte durée (meublés de tourisme non classés). Un communiqué de l’administration de septembre 2025 a aménagé une transition pour le volet social.
Le contexte
La loi de finances 2025 a abaissé les seuils de chiffre d’affaires ouvrant droit aux régimes simplifiés (micro-fiscal et micro-social) pour les loueurs en meublé non classés et les chambres d’hôtes.
La mesure de transition
L’administration (Bulletin officiel de la sécurité sociale, communiqué du 4 septembre 2025) admet le maintien du régime micro-social jusqu’au 31 décembre 2025, même en cas de dépassement des nouveaux seuils. Concrètement, pour les revenus perçus à compter du 1er janvier 2025, le régime micro-social reste accessible si le chiffre d’affaires de 2023 ou 2024 n’excède pas :
- 77 700 € pour les loueurs en meublé non classés ;
- 188 700 € pour les chambres d’hôtes.
En revanche, les nouvelles règles fiscales (article 50-0 du CGI) s’appliquent, elles, sans ce sursis.
Ce qu’il faut retenir
Cette tolérance ne concerne que le régime social et que jusqu’à fin 2025. Les loueurs concernés doivent anticiper le passage aux nouveaux seuils et, le cas échéant, revoir leur régime (micro vs réel) et leur structuration.
Notre accompagnement
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Article d’information à caractère fiscal et social. Il ne constitue pas un conseil personnalisé.
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